李勇华想了想说道：“二三百套啊！你的意思是想要那我们按原价卖给你，再免掉首付款，实际上还是按5000元一平方米卖给你，只不过买房的钱全部走银行按揭贷款，是这样的意思吧。”

彭海洋点了点头说道：“没错，如果要付首付的话，我也买不起二三二百套房啊！”

李勇华沉默了一会儿说道：“你是想只买两三百套，还是说只要不用你付首付，多少套你都可以买下来？”

彭海洋心里顿时忍不住的想笑了，这个开发商大老板，特意亲自跑过来，果然是所图甚大啊！两三百套房，都无法满足他的胃口。

“如果条件允许的话，你这个小区剩下的房子全卖给我，我也敢买下来。”彭海洋一副初生牛犊不怕虎的样子说道。

李勇华问道：“不用你支付首付了，你还需要什么样的条件？”

彭海洋笑了笑说道：“如果房价太高了，导致需要向银行申请按揭贷款的额度太大了，那我需要每月向银行分期还款的钱就要更多了，一旦我把房子租出去了，收来的租金都不够支付还给银行的月付，那我肯定承受不起呀。”

“5000元每平方米的价格，已经是我的极限了，我算了一下，把房子租出去之后，勉强可以抵消掉每月需要还给银行的钱。

而且就算是这样，每套房我还得交2万多的契税，加上其他杂七杂八的费用，每套房子差不多都要3万了。”

李勇华苦笑着说道：“本来5000元钱一平方米的价格，就已经是我们能给的最优惠的价格了，那还是在你付全款买房的情况下。

现在你又要求直接向银行按揭贷款，还不付一分钱首付，这等于我们要把价格调高到七千多元一平方米，这多出来的两千多元，按照一套房子100平方米计算，一套房子就是二十多万了。

表面上我们一套房卖了你七十多万，实际上我们只卖了你五十万，为此我们一套房需要多交差不多2万的税了，折算下来，我们卖给你的房子每平方米都不到4800元了。”

彭海洋点了点头说道：“就算4800块钱每平方米，你们开发商肯定也是有钱赚的，只是少赚了一点而已。”

彭海洋顿了一下又说道：“你们把价格抬高一点，抬到我不用付三成首付的情况下，只需要向银行贷款5000元钱一平方米，你们能做到吗？

如果做不到的话，那我还是全款买几十套房算了。”

“你说的这种操作的办法，虽然有些麻烦，但也不是做不到。”李勇华很是淡定的说道。

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